Согласно обзору международной консалтинговой компании Knight Frank, гостиничный рынок Объединенных Арабских Эмиратов переходит из фазы активного развития в более зрелую — инвестиционную. Главными центрами роста остаются Дубай и Абу-Даби, демонстрирующие стабильные показатели доходности и заполняемости.

По итогам августа 2025 года доход на номер (RevPAR) и средняя суточная стоимость проживания в отелях страны выросли на 11,9% в годовом выражении, а заполняемость достигла 78,5%. В Дубае RevPAR увеличился на 10,1%, в Абу-Даби — на 24%, при этом средняя стоимость размещения в столице Эмиратов выросла на 20,2%.

За первые семь месяцев 2025 года Дубай посетили 11,17 млн иностранных туристов, что на 5,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

По данным Knight Frank, рынок гостеприимства ОАЭ насчитывает 213 928 действующих гостиничных номеров, из которых 26% относятся к категории высококлассных, 22% — к люкс, и 21% — к уровню выше среднего. К концу 2025 года предложение достигнет 217 853 номеров, а к 2030 году — 235 674, при этом 43% новых объектов будут в категории люкс.

Дубай остается лидером отрасли — на его долю приходится 165 339 действующих и будущих номеров, далее следуют Абу-Даби (37 016), Шарджа (14 478) и Рас-эль-Хайма (11 902). На Дубай приходится 55,9% всех новых гостиничных проектов страны.

Руководитель отдела исследований Knight Frank отметил, что в 2025 году интерес инвесторов в ОАЭ смещается от масштабного строительства к стратегическим приобретениям и управлению активами, что отражает переход рынка в фазу устойчивого инвестиционного роста.

Источник: BBT