Греция готовится ужесточить требования к жилью, которое сдают туристам в краткосрочную аренду. Новый закон, предложенный минтуризма страны, уже внесен в парламент — он может привести к значительным изменениям на рынке аренды. После вступления в силу новых норм тысячи владельцев объектов недвижимости потеряют возможность сдавать жилье посуточно.
Главным нововведением станет запрет на сдачу в аренду помещений, которые изначально не были предназначены для жилья. Это касается складов, подвалов, а также бывших промышленных и ремесленных зданий, которые были переоборудованы под размещение туристов. Владельцы таких объектов, которые рассчитывали на долгосрочную окупаемость, окажутся в сложной ситуации.
Кроме того, новые требования коснутся и стандартов жилых помещений. Те должны будут соответствовать ряду условий, включая наличие естественного освещения, хорошей вентиляции, а также противопожарной безопасности и средств первой помощи. Важным моментом станет обязательная санитарная обработка от вредителей, для которой потребуется наличие соответствующего сертификата.
Контроль за соблюдением этих правил будет осуществляться через проверку объектов. Власти обещают заранее предупреждать владельцев об инспекциях за 10 дней до их проведения. Нарушители будут оштрафованы: за первое нарушение предусмотрен штраф в размере 5 тысяч евро (около 2,7 млн тенге), а за повторные правонарушения сумма штрафа может увеличиться в 2 или 4 раза. Кроме того, штраф будет наложен в случае отказа инспекторам в доступе к объекту.
Новые меры уже вызвали беспокойство у владельцев жилья, сдающегося в краткосрочную аренду. Представители Ассоциации владельцев арендуемого жилья выражают протест, считая запрет на переоборудованные помещения несправедливым, особенно в свете того, что в некоторых городах, например, в Афинах, целые районы были реконструированы именно для туристической аренды. В ответ на новые правила владельцы планируют подать иск о признании закона неконституционным, а также организовать забастовки в самые активные туристические сезоны.
Отметим, что ранее аналогичные меры были введены в других странах: в Италии владельцев жилья обязали лично встречать туристов, а в Турции запретили селить гостей в тесных комнатах без окон.
Источник: Турдом
